Oferty
Rynku
Komercyjnego
Baza lokali na sprzedaż i do wynajęcia - 34 425 ogłoszeń w całej Polsce

Lokal na sprzedaż Piechowice Chałubińskiego

Piechowice, Chałubińskiego

5 500 000 zł1 410 m2
  • Typ transakcji: sprzedaż
  • Ogłoszeniodawca: biuro nieruchomości
  • Cena za m2: 3 901 zł/m2
Piechowice, k. Szklarskiej Poręby, powiat jeleniogórski, pensjonat, sprzedaż, 5 500 000 zł.~~~~OFERTA NA WYŁĄCZNOŚĆ. SPRZEDAŻ BEZPOŚREDNIA. Kupujący NIE PŁACI PROWIZJI. Całość wynagrodzenia z tytułu usług pośrednictwa pokrywa Sprzedający.~~~~Cena DO NEGOCJACJI.~~~~Polecam na sprzedaż nieruchomość zabudowana w Piechowicach koło Szklarskiej Poręby, przy ul. Tytusa Chałubińskiego. Nieruchomość składa się z dwóch działek: działki zabudowanej trzema budynkami, o powierzchni 2,0136 ha, oraz działki niezabudowanej o powierzchni 1,7732 ha. Na terenie nieruchomości funkcjonuje działający ośrodek wczasowo-konferencyjny.~~~~Nieruchomość z OLBRZYMIM POTENCJAŁEM: istnieje możliwość rozbudowy i doinwestowania dobrze już działającej infrastruktury, a przy tym nieruchomość charakteryzuje się wyjątkowymi walorami krajoznawczymi niezapomnianymi dla każdego, kto zobaczy nieruchomość i jej lokalizację na żywo. ~~~~Nieruchomość godna polecenia szczególnie inwestorom, którym zależy na wyjątkowych walorach przyrodniczych, krajoznawczych, widokowych i turystycznych w rejonie Szklarskiej Poręby.~~~~WSPANIAŁA LOKALIZACJA. Nieruchomość jest położona na wzgórzu zwanym Zbójeckimi Skałkami, na terenie Gór Izerskich, z doskonałym widokiem na pasmo Karkonoszy. Główny budynek jest dobrze widoczny z odległości 3-4 kilometrów z Piechowic oraz z niektórych dróg w tym rejonie.~~~~Ze wzgórza rozpościera się przepiękna panorama Kotliny Jeleniogórskiej, Pogórza Karkonoskiego i Karkonoszy. Z punktów widokowych widoczne są m.in. Śnieżne Kotły, Szrenica i zamek Chojnik. ~~~~Funkcjonuje dobry dojazd do nieruchomości z drogi krajowej nr 3, od strony Szklarskiej Poręby Dolnej. Planowana jest realizacja drogi dojazdowej od strony Piechowic. ~~~~Funkcjonuje również bardzo dobre i popularne połączenie kolejowe ze Szklarskiej Poręby w kierunku Jeleniej Góry i Wrocławia. Pociągi zatrzymują się na stacji kolejowej Szklarska Poręba Dolna, która znajduje się ok. 750 metrów od nieruchomości.~~~~PODSTAWOWE INFORMACJE O ZABUDOWIE~~1) Budynek główny umownie oznaczony literą A o powierzchni 1040,40 m2 i kubaturze 4652,50 m3. Jest to pięknie wyeksponowany obiekt, z dwoma dużymi tarasami widokowymi, skierowanymi w stronę Kotliny Jeleniogórskiej, Pogórza Karkonoskiego i Karkonoszy, oraz siedmioma balkonami.~~Część hotelowa składa się z 15 pokoi gościnnych z łazienkami oraz dwóch apartamentów dwupokojowych z łazienkami.~~W części hotelowej znajdują się ponadto pomieszczenia gospodarcze, recepcja (na parterze) oraz kącik zabaw dla dzieci.~~Część gastronomiczna obejmuje następujące pomieszczenia: bar, salę konferencyjną, salę konsumpcyjną, zaplecze kuchenne, magazyny produktów oraz toalety i pomieszczenia o przeznaczeniu technicznym lub gospodarczym. Sala konsumpcyjna i sala konferencyjna są wyłożone nowymi panelami podłogowymi oraz częściowo czerwoną wykładziną hotelową.~~W części techniczno-gospodarczej znajdują się pomieszczenia magazynowe, pralnia, szatnia dla pracowników oraz kotłownia, gdzie ulokowane są dwa piece olejowe firmy VIESSMANN wraz z niezbędnymi urządzeniami technicznymi.~~~~2) Budynek B, jednopiętrowy z nieużytkowym poddaszem, o powierzchni całkowitej ok. 230 m2, jest po generalnym remoncie przeprowadzonym w 2017 r.~~Na parterze znajdują się: biuro, 3 pokoje gościnne z łazienkami, siłownia fitness oraz pokój z profesjonalnym fotelem do masażu. ~~Na pierwszym piętrze są kolejne 3 pokoje gościnne z łazienkami oraz mieszkanie prywatne (5 pokoi, 2 łazienki, aneks kuchenny), które można zaadaptować na apartament dla gości.~~Łazienki są wyposażone w kabiny prysznicowe z hydromasażem.~~~~3) Budynek C o powierzchni ok. 140 m2 mieści:~~- na parterze garaż dwustanowiskowy i magazyn techniczny,~~- na I piętrze mieszkanie prywatne (3 pokoje, kuchnia, łazienka, możliwość adaptacji na apartament).~~Ponadto na poziomie minus 1 znajduje się warsztat ? pomieszczenie techniczne o powierzchni ok. 35 m2, gdzie istnieje możliwość adaptacji na apartament hotelowy dla gości.~~~~MEDIA I INSTALACJE:~~- przyłącze elektryczne o mocy 40kW;~~- woda z ujęcia miejskiego,~~- poniemieckie samoczynne studnie (sprawne, niewłączone do instalacji) wraz z hydrofornią;~~- szambo kaskadowe z własną oczyszczalnią ścieków;~~- telewizja naziemna DTV;~~- internet bezprzewodowy dostępny na terenie całego obiektu;~~- ogrzewanie olejowe; ogrzewanie dodatkowe: kominek oraz panele na podczerwień w prywatnych mieszkaniach;~~- instalacja hydrantowa wewnętrzna i zewnętrzna;~~- instalacja alarmowa z systemem powiadamiania firmy ochroniarskiej; istnieje możliwość podpięcia instalacji alarmowej do straży pożarnej z systemem informowania o pożarze;~~- awaryjne oświetlenie przeciwpożarowe.~~~~Obiekty na terenie nieruchomości posiadają wszelkie odbiory techniczne niezbędne do prowadzenia działalności turystycznej.~~~~INFORMACJE O MPZP~~Uchwała nr 303LI2018 z dn. 26.04.2018 stanowi, że:~~a) działka zabudowana o pow. 2,0136 ha jest oznaczona symbolem UZ.1 i jest przeznaczona pod zabudowę usługową z zielenią towarzyszącą;~~b) działka niezabudowana o pow. 1,7732 ha jest oznaczona symbolami ZL.3, Z.L.4 i Z.1 i jest w większości gruntem leśnym ze zgodą na budowę jedynie niezbędnych urządzeń infrastruktury. Teren tej działki jest zalesiony, ale może stanowić dodatkowe źródło dochodów w zakresie sprzedaży drewna. Można na tym terenie urządzić również park linowy, o ile montaż odbywa się bez użycia materiałów, które mogłyby uszkodzić istniejący drzewostan.~~~~Podstawowe ustalenia dotyczące zabudowy na terenie działki o pow. 2,0136 ha:~~- przeznaczenie podstawowe: zabudowa usługowa z zielenią towarzyszącą;~~- przeznaczenie uzupełniające: lokale mieszkalne (maks. do 20% powierzchni użytkowej zabudowy), infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne i parkingi;~~- maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,60;~~- maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki: 0,20;~~- maksymalna wysokość zabudowy: 14,00 m licząc od poziomu terenu;~~- geometria dachów: strome, symetryczne, dwu- i wielospadowe, zamknięte szczytami, o kącie nachylenia w zakresie 40-55 stopni lub mansardowe o minimalnym kącie nachylenia połaci 35 stopni;~~- dopuszcza się przekroczenie ustalonej wysokości zabudowy wieżami widokowymi.~~~~Więcej informacji w biurze.~~~~Zainteresowanych ofertą zapraszam na prezentację nieruchomości. Zachęcam do składania ofert - podana cena nieruchomości jest do negocjacji.~~~~Informacje dotyczące nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji, zalecamy ich osobistą weryfikację.~~~~Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie, dystrybucja, elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone.
Lokalizacja ogłoszenia przybliżona do miejscowości lub dzielnicy/osiedla
biuro nieruchomości
WGN - Nieruchomości
@